ナガヤ不動産は岐阜県岐阜市、瑞穂市本巣市にある、不動産、土地、戸建てを扱う不動産会社です。

ナガヤ不動産

岐阜県揖斐郡大野町大字下磯634番地1

Tel:0585-32-3327

  • トップページ
  • 不動産物件情報
  • 良くあるご質問
  • 会社概要
  • お問い合わせ

良くあるご質問

当社に良くいただくご質問にお答えします。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(0585-32-3327)、もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。

物件価格以外に費用はいくらかかるの?

物件によって、或いはローンの組み方によって異なりますが、目安としましては物件価格の7%〜8%位でしょうか。
ちなみに不動産購入時の諸費用には以下のものがあります。

印紙代

登記費用(登録免許税、司法書士の手数料)

仲介手数料

ローン費用(ローン事務手数料、ローン保証料)

火災保険料

不動産取得税

固定資産税精算金

管理費・修繕積立金精算金(※マンションの場合)

dummy

頭金が無くても住宅を購入できるの?

金融機関、勤務先、収入等にもよりますが、頭金が無くても住宅ローンで購入は可能な場合があります。

dummy

仲介手数料っていくらかかるの

不動産会社が不動産売買で受け取ることのできる報酬(上限額)は、次のように決められております。
200万円以下の金額:5.25%
200万円を超え400万円以下の金額:4.2%
400万円を超える金額:3.15%

これを簡易的に計算すると以下の式になります。(但し400万円以上のお取り引きの場合)
売買価格×3.15%+6.3万円(消費税含)

ちなみに、3000万円のお取り引きの場合、3000万円掛ける3.15%+6.3万円=100.8万円となります。

dummy

住宅ローンっていくらまで借りられるの?

金融機関によって、更には物件の評価や物件を購入する方のご年収にもよりますが、年間の返済額がご年収の35%くらいが目安のようです。但し、他にお借り入れがある場合(オートローンやカードキャッシング等)には、それを含めて計算します。

詳細は別途、ご相談により無料相談にてお答え致します。

dummy

dummy